Apakah Anda seorang Investor Atau Gambler sebuah?

taruhan

investasi real estat adalah sangat menguntungkan, memberdayakan dan mengubah hidup usaha. Tapi perlu didekati dengan pola pikir yang tepat jika Anda ingin mewujudkan keberhasilan.

Kami telah bekerja dengan ratusan investor selama beberapa tahun terakhir. Banyak dari mereka belum menerima hasil yang mereka inginkan – baik sendiri atau dengan Program Real Estat lainnya. Ketika kami duduk dan meninjau Sejarah Investasi mereka, kita sering melihat bahwa pendekatan mereka secara keseluruhan untuk Investasi Real Estat perlu disesuaikan.

Semua terlalu sering, kita menentukan individu-individu melihat Judi Poker Uang Asli Real Estate sebagai judi atau permainan kesempatan. Pada kenyataannya, Investasi Real Estat dapat stabil dan dapat diprediksi sebagai membuka waralaba kelas dunia. Kuncinya adalah fokus pada hal yang benar.

Diuraikan di bawah ini adalah beberapa pertanyaan yang harus Anda bertanya pada diri sendiri untuk membantu menentukan apakah Anda sedang melihat Real Estate sebagai usaha perjudian atau bisnis investasi.

Apakah Anda berfokus pada apresiasi atas arus kas?

Real estate memiliki empat manfaat yang berbeda diilustrasikan oleh CATP akronim:

C Arus abu

Sebuah ppreciation

T kapak Manfaat dan

P rincipal Paydown.

(Jika Anda suka, kembali ke Taktik Kekayaan lain untuk lebih mendalam penjelasan CATP .)

Pengembalian paling aman berasal dari Arus Kas dan Manfaat Pajak. Paydown pokok kurang aman, tetapi menawarkan beberapa stabilitas Investor.

Apresiasi adalah paling aman dan paling berisiko (yaitu mudah menguap) komponen. Anda dapat membuat uang besar dengan Apresiasi, tetapi jika Anda waktu pasar tidak benar dapat merusak Anda. Mencari untuk membuat uang di Investasi Real Estat melalui Apresiasi saja dapat berisiko. Terlalu banyak resiko sama judi!

Apakah Anda berbicara dan berpikir seperti seorang penjudi?

Penjudi menggunakan frasa dan istilah-istilah seperti “taruhan”, “uang rumah,” dan “kesempatan.” Pernahkah Anda berpikir, “Saya berani bertaruh sedikit di rumah benar-benar murah dan melihat apa yang terjadi?” Atau digunakan leverage dalam cara di mana Anda berpikir tentang “uang rumah” ketika Anda membiayai dan kas keluar? Jika demikian, maka Anda mungkin mengambil pola pikir yang salah – para penjudi pola pikir – dalam investasi real estat.

Apakah Anda berfokus pada probabilitas vs penelitian?

Tempat terbaik untuk menemukan seorang penjudi di kasino. Dan Anda mungkin telah memperhatikan bahwa pemilik Casino hidup jauh lebih baik daripada penjudi!

Mengapa?

Kebanyakan permainan kasino berada di lingkungan pemerintahan tetap – ada set input dan output. Dan aturan-aturan sendiri miring ke kasino. Karena hanya ada begitu banyak hasil yang terjadi dari blackjack atau craps misalnya, Anda hanya bisa menang dengan merancang strategi berdasarkan probabilitas dan teori taruhan. Tanpa strategi, itu hiburan hanya mahal. Bahkan dengan strategi, Anda akan beruntung impas.

Ada bagian dari Investasi Real Estat yang bahkan berisiko daripada malam di Vegas. Setelah semua, Anda bisa kehilangan lebih dari yang Anda bertaruh. Jika Anda harus menyita rumah atau membayar kembali pajak, atau beberapa kejadian tak terduga lainnya, Anda akan tahu lebih dari yang Anda berinvestasi. Hal ini karena Real Estate bukanlah sistem input / output tetap. Ada sejumlah besar hal yang berbeda yang dapat terjadi dalam Investasi Real Estate.

Tapi tidak seperti kasino, Anda dapat menggunakan “aturan” untuk benar-benar membantu Anda memenangkan lebih dari Anda kehilangan.

Ingat, Anda memiliki tingkat yang sangat kuat dari kontrol atas kinerja investasi Anda, terutama jika Anda fokus pada manfaat Arus Kas dari properti. Meskipun Anda tidak dapat mengubah pasar dan Anda tidak dapat mengubah (atau sangat jarang) tim yang tersedia, Anda dapat mengubah tingkat rehabilitasi, kriteria seleksi penyewa, sewa, pemasaran, manajemen penyewa, dll, dll kontrol ini menciptakan tingkat keselamatan dan kekayaan jika diterapkan dengan benar.

Jika Anda penelitian daerah metro yang tepat dengan dasar-dasar yang tepat dan jika Anda penelitian dan menemukan tim terbaik (akuisisi, rehabilitasi, manajemen, hukum), Anda akan memiliki secara signifikan menurunkan risiko Anda. Penelitian mengalahkan probabilitas terutama karena properti baik di daerah yang buruk masih ditakdirkan, tapi harta yang buruk di daerah yang baik dapat melakukan cukup baik.

Seorang investor yang mengingat dan menerapkan konsep ini akan mengambil perjudian dan semua risiko yang keluar dari gambar. Sementara penjudi akan terlihat untuk mencetak gol pada investasi dengan sedikit atau tidak ada penelitian tentang pasar atau CATP, investor akan fokus pada arus kas, dan suara riset pasar – hanya bekerja di pasar terbaik untuk mendapatkan hasil terbaik.

real estate secara historis dan akan terus menjadi kekayaan pembangun terbesar yang tersedia selama Anda mendekatinya dengan pola pikir yang benar – sebagai investor. Setelah Anda berhenti berpikir seperti seorang penjudi dan mulai berpikir seperti seorang investor Anda akan membuat keputusan yang lebih baik dan mendapatkan hasil yang lebih baik!

Leave a Reply

Your email address will not be published.